Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel localizado em uma das regiões mais estratégicas do bairro, a apenas 50 metros da Avenida Dorival, com fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia. A localização privilegiada oferece proximidade com farmácias, mercados, lotérica, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família. Além do excelente potencial residencial, o imóvel está situado em uma rua de grande fluxo de veículos e pedestres, tornando-se também uma ótima opção para instalação de comércio, escritório, clínica ou outros empreendimentos. Uma oportunidade versátil que une localização, visibilidade e valorização em um único imóve