Encante-se com este moderno sobrado localizado no bairro Salgado Filho, em uma das regiões mais valorizadas de Gravataí, próximo ao edifício Upper e ao centro gastronômico da cidade. Com 72,3 m² de área privativa e 94 m² de área total, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e ótimo padrão de acabamento. No pavimento inferior, você encontra sala e cozinha integradas, proporcionando amplitude ao ambiente, além de um banheiro social. No pavimento superior, são 2 dormitórios com sacada, ideais para quem busca luminosidade e ventilação natural. O acabamento impressiona: porcelanato no térreo, piso vinílico no andar superior, forro em gesso, aberturas em alumínio preto com persianas automatizadas, além de escada plissada com excelente revestimento e pé-direito duplo. Para maior comodidade, o sobrado conta com churrasqueira, esperas para ar condicionado split, água quente e tubulação de gás. Já vem com portão e grades, garantindo praticidade e segurança. A garagem acomoda 2 carros. Um imóvel completo, bem localizado e com ótimo custo-benefício! Perfeito para quem deseja morar com conforto no centro de Gravataí.