Excelente oportunidade de investimento e moradia! Sobrado localizado em terreno de esquina, oferecendo ótima visibilidade e valorização. O imóvel principal conta com 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos e sacada ampla em toda a volta, proporcionando ventilação e iluminação natural em todos os espaços. Dispõe de garagem para até 2 carros e área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos. Além disso, o imóvel se destaca pelo seu grande potencial de renda: possui 2 casas já alugadas no terreno e um ponto comercial na parte inferior do sobrado, gerando retorno financeiro imediato. Tudo isso incluso no valor, reunindo moradia, investimento e oportunidade de negócio em um só lugar! Entre em contato e agende uma visita!