Oportunidade de Investimento e Qualidade de Vida Excepcional! Propriedade Rural com Estrutura Dupla e 900m² de Terreno Privativo. Apresentamos um sítio com uma configuração única, ideal para quem busca versatilidade, autonomia e alto potencial de uso. Esta propriedade oferece a solução perfeita para duas famílias, uso misto (residência e ateliê/escritório) ou geração de renda passiva através de locação. Fatores Determinantes de Valor Autonomia Hídrica: Abastecimento assegurado por poço artesiano, garantindo água de alta qualidade e reduzindo custos fixos. Área Privilegiada: Terreno com 900m², oferecendo espaço generoso para paisagismo, lazer ou expansão futura. Estrutura Dupla e Independente: O maior diferencial do imóvel, contando com duas unidades habitacionais completas e separadas. Configuração das Residências 1. Residência Principal (Frente) Uma casa com planta funcional e pronta para moradia: 1 Quarto Sala de Estar Cozinha 1 Banheiro Social 2. Unidade Multifuncional (Edícula/Galpão nos Fundos) Com status de uma segunda moradia completa, esta construção proporciona total privacidade: 1 Quarto Sala de Estar Cozinha 1 Banheiro Benefícios Estratégicos Potencial de Renda: Possibilidade de locar a unidade dos fundos (Edícula) de forma independente, transformando o sítio em uma fonte de renda. Espaço Adaptável: Ideal para receber hóspedes com conforto total ou para ser utilizado como ateliê, escritório ou espaço de lazer isolado. Ambiente de Retiro: Uma localização que oferece tranquilidade e qualidade de vida, sendo um refúgio robusto e autossuficiente. Este imóvel representa um investimento sólido e uma melhoria significativa no seu estilo de vida.