Oportunidade estratégica para quem busca estabelecer seu negócio ou investir em patrimônio imobiliário de alta valorização. Localizada no Schmitz Profissional Center, esta sala une infraestrutura moderna, segurança e uma localização privilegiada no núcleo comercial de Gravataí. Características da Unidade: Espaço Versátil: Planta livre que permite adaptação para diversos segmentos (consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade ou agências). Conforto Térmico e Acústico: Janelas amplas garantindo excelente iluminação natural e ventilação. Comodidades: Banheiro privativo com acabamento de qualidade e ar-condicionado split. Prontidão: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para personalização e ocupação. Infraestrutura do Edifício: Segurança Corporativa: Sistema de monitoramento por câmeras, controle de acesso na recepção e portaria presencial. Acessibilidade Completa: Elevadores de última geração e corredores amplos, atendendo a todas as normas de acessibilidade. Imagem Profissional: Hall de entrada sofisticado, projetado para transmitir seriedade e credibilidade aos seus clientes. Diferenciais da Localização: Situado em ponto estratégico do Centro, o edifício oferece proximidade imediata a: Fórum, bancos e cartórios. Restaurantes e serviços essenciais. Fácil acesso para clientes via transporte público ou vias principais. Condições de Negócio: Para Venda: Excelente liquidez e histórico de valorização. Ideal para compor carteira de investimentos. Para Locação: Contrato facilitado e condomínio com taxas competitivas para o padrão do edifício.