Excelente oportunidade, prédio comercial à venda, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Gravataí, ao lado da principal avenida da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. O imóvel está construído em um terreno de 10 x 30 metros (300 m²), ocupando toda a extensão do lote. Composição do imóvel: Térreo: aproximadamente 270 m², atualmente locado, proporcionando renda imediata. Pavimento superior: 3 apartamentos de aproximadamente 55 m² cada, todos com 2 dormitórios, com excelente potencial para locação e geração de renda. O imóvel é vendido em sua totalidade, sendo uma excelente opção para investidores que buscam um patrimônio com retorno por meio de aluguéis ou para quem deseja ampliar sua atividade comercial em uma localização estratégica. Destaques: Localização privilegiada, ao lado da principal avenida de Gravataí. Térreo já locado. Alto potencial de rentabilidade com os apartamentos. Excelente visibilidade e fácil acesso. Ótima oportunidade para investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.