Sobrado de alto padrão à venda no bairro Terra Nova, em Gravataí, localizado em um bairro planejado que oferece segurança, organização e qualidade de vida. Com 83m² de área construída, o imóvel conta com 2 suítes, ambas com pré-instalação para ar-condicionado split, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A área social é integrada, com churrasqueira interna conectada à cozinha, ideal para momentos de lazer e convivência. O sobrado dispõe de vaga para 2 veículos na parte frontal e um pátio privativo nos fundos com aproximadamente 16m², perfeito para quem busca um espaço extra ao ar livre. Entre os diferenciais, o imóvel possui pré-instalação para sistema de gás com ART homologada e espera para carregador de carro elétrico, acompanhando as tendências de modernidade e sustentabilidade. O imóvel está pronto para morar, com habite-se e devidamente averbado no Registro de Imóveis, registrado em nome da incorporadora (CNPJ), garantindo segurança na negociação. A construção foi realizada com materiais de excelente qualidade: Alvenaria com cimento Votorantim, tijolos Kaspary e ferro ArcelorMittal Parte elétrica com materiais Tramontina, Sil e Cobrecom Sistema hidráulico com Tigre, Amanco e Deca Pintura interna com Suvinil toque de seda e externa com Suvinil emborrachada Revestimentos Classe A das marcas Eliane, Incepa e Via Rosa Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com alto padrão de acabamento em uma das regiões mais valorizadas de Gravataí.